Bauprojekt nimmt Fahrt auf

In Neugraben-Fischbek sollen die „Neugrabener Höfe“ entstehen. Die Projektentwickler haben dafür jetzt den Bauantrag eingereicht.

Auf einem rund 5400 Quadratmeter großen Grundstück am Dorflageweg/Ecke Kleinfeld sind zwei Wohngebäude mit insgesamt 120 Mietwohnungen geplant. Rund ein Drittel der Wohnungen soll öffentlich gefördert werden.

Der Wohnungsmix reicht von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Damit soll das Quartier unterschiedliche Wohnformen abdecken. Im Erdgeschoss eines der beiden Gebäude sind zudem zwei Wohngemeinschaften mit großzügigen Gemeinschaftsräumen und bis zu elf Einzelzimmern mit jeweils eigenem Bad vorgesehen.

Neues Quartier in Neugraben-Fischbek: Begrünter Innenhof und Photovoltaik

Die beiden Neubauten werden über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und Technikräumen verbunden. Zum begrünten Innenhof sind durchlaufende Balkone geplant, die Fassaden zur Straße sollen hell gestaltet werden.

Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünungen vorgesehen. Beheizt werden die Gebäude über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Als Energiestandard ist KfW 40 QNG geplant. Die Tiefgarage soll 42 Stellplätze bekommen, ergänzt durch oberirdische Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Auch die Kinderspielflächen im Innenhof sollen barrierefrei erreichbar sein.

Neubau von 120 Wohnungen: Drei Einfamilienhäuser müssen weichen

Das Grundstück liegt rund 200 Meter östlich des S-Bahnhofs Neugraben. Bislang stehen dort drei Einfamilienhäuser, die für das neue Quartier weichen sollen.

„Mit dem Bauantrag setzen wir einen entscheidenden Meilenstein für die ,Neugrabener Höfe‘. Wir schaffen dringend benötigten Wohnraum für Singles, Paare und Familien“, sagt Dennis Barth, Geschäftsführer von Procom Invest.

Nachdem der Bauantrag eingereicht wurde, liegt das weitere Verfahren nun beim Bezirksamt Harburg. Sobald eine Baugenehmigung vorliegt, wollen Procom und Pekrul ProjektPartner zügig mit der Realisierung beginnen. (rei)