Diese Investitionen können den Wert einer Immobilie erhöhen

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Immobilien gelten als solide Wertanlage. Wer vor einem Verkauf noch investiert, sollte jedoch nicht auf beliebige Umbauten setzen. Einige Maßnahmen können den Wert eines Hauses deutlich steigern, sagt Immobilienmakler David Gramzow.

Energetische Sanierung als wichtigster Werttreiber

Energieeffizienz spielt für viele Kaufinteressenten inzwischen eine zentrale Rolle. Gerade ältere Häuser mit schlechter Dämmung und Öl- oder Gasheizung haben es oft schwerer am Markt, erklärt myHOMEBOOK (gehört ebenfalls zu Axel Springer). Laut Makler David Gramzow zählen deshalb Wärmepumpen, moderne Heizungen und eine verbesserte Dämmung zu den stärksten wertsteigernden Maßnahmen. „Energetische Sanierung bleibt der stärkste Werttreiber, weil Energieeffizienz inzwischen für viele Käufer ein hartes Ausschlusskriterium ist“, erklärt er.

Ein fest eingebauter Pool kann den Verkauf fördern

Ein einfacher Aufstellpool erhöht den Immobilienwert nicht. Anders sieht es bei einem dauerhaft installierten Außenpool aus. Besonders Anlagen mit Filtertechnik, Heizung oder Abdeckung können laut Gramzow Pluspunkte sein, vor allem in den Sommermonaten. Voraussetzung ist allerdings, dass alle baurechtlichen Vorgaben eingehalten wurden. Ohne Genehmigung kann er den Verkauf sogar erschweren.

Outdoor-Küchen werden immer gefragter

Auch fest installierte Outdoor-Küchen gewinnen an Bedeutung. Nach Beobachtung des Maklers hält dieser Trend bereits seit Jahren an. Besonders gefragt sind Lösungen mit Grill, Bar und möglichst einer Überdachung oder Beschattung. Käufer sehen darin einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien und zahlen dafür gerne mehr.

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