Ganzes Dorf in Thüringen bei Kleinanzeigen angeboten: zum Schnäppchenpreis

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Saalfeld-Rudolstadt (Thüringen) – Was für eine ungewöhnliche Immobilien-Offerte! Ein ganzes Dorf wird bei „Kleinanzeigen“ zum Verkauf angeboten. Und das auch noch zu einem Preis, den sonst schon eine einzige Doppelhaushälfte kostet.

In Kamsdorf, nur einen Steinwurf vom Hohenwarte-Stausee entfernt, wartet das ehemalige Jugenddorf der Maxhütte auf einen neuen Eigentümer. Angeboten wird die außergewöhnliche Anlage bei „Kleinanzeigen“. Der verlangte Schnäppchenpreis: 390.000 Euro.

Was alles zum Dorf gehört

Das Gelände in Thüringen umfasst rund 24.000 Quadratmeter. Darauf stehen 15 eingeschossige Gebäude aus massiver Steinbauweise mit jeweils rund 100 Quadratmetern Grundfläche sowie ein zentrales Hauptgebäude mit einem ehemaligen Speisesaal von mehr als 300 Quadratmetern. Strom- und Trinkwasseranschluss sind vorhanden. Die Entwässerung auf dem Lost Place erfolgt derzeit über eine Sammelgrube. Die Immobilien sind bereits entkernt.

Schon heute wirkt die zwischen Wiesen, Wald und altem Baumbestand gelegene Anlage wie ein kleines Dorf. Genau diesen Charakter sieht Verkäufer Franz Eberitsch als größten Trumpf. Der selbstständige Gartenbau- und Landschaftspfleger hatte das riesige Gelände 2014 preiswert erstanden. Er sagt zu BILD: „Wir hatten die Vorstellung, dass wir uns das schön herrichten, gingen davon aus, dass es Wohngenehmigungen gibt.“ Das war ein Trugschluss.

Diesen Haken hat das Angebot

Die Gebäude genießen keinen gesicherten Bestandsschutz. „Das Landratsamt in Saalfeld ist nicht bereit, das Gelände für dauerhaftes Wohnen auszuweisen.“ Grund: Die Anlage liegt im Außenbereich. Daher fehlt ein Bebauungsplan für die Immobilie . Der 36-Jährige beklagt diesen Zustand: „Die Anlage liegt gerade mal 200 Meter vom Zentrum in Kamsdorf entfernt. Wir reden in Deutschland doch über Reformen. Es ist einfach so schwierig, hierzulande neue Projekte umzusetzen.“

Das sagt der Eigentümer

Doch laut Verkäufer stehe die Gemeinde guten Nutzungsideen offen gegenüber. Welche Pläne am Ende klappen, muss der Käufer aber mit den Behörden klären. Der Eigentümer zu BILD: „Ob durch einen Investor, eine Gemeinschaft oder jemanden mit einer außergewöhnlichen Idee. Entscheidend ist für mich, dass dieses kleine Dorf wieder lebt.“

Die Möglichkeiten seien vielfältig. Eberitschs Ideen: „Ein modernes Lebensdorf, ein Gesundheits- und Regenerationsort, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein Rückzugsort für Menschen, die Natur, Gemeinschaft und ein anderes Lebensmodell suchen.“