Groner Landstraße 9 in Göttingen: Warum kehren die Müllberge zurück?
Stand: 16.10.2026 06:59 Uhr
Der Einstieg eines Investors hatte im Winter Hoffnung für die Problemimmobilie in Göttingen geweckt. Große Fortschritte hat der bislang nicht zu verzeichnen.
von Christoph Höland
"Wenn ich aufdrehe, passiert nichts," ärgert sich Calina Farcas-Moldovan und hantiert am Warmwasserhahn ihrer Spüle. Mit mehreren Kindern lebt die junge Mutter auf zwei Zimmern in der Groner Landstraße 9 in Göttingen. Es sind die ersten kühleren Tage, nebenan bollert ein elektrischer Radiator, die zentrale Heizanlage in dem Wohnblock steht seit mehr als einem Jahr still. Und seit rund sechs Wochen gibt es nun auch kein Warmwasser mehr, der Nachwuchs wird mit Hilfe von Waschlappen und Wasserkocher gewaschen.
Investor wollte "schönes Quartier für die Stadt"
Dabei hatte der Investor, die Hamburger Sivius GmbH, doch angekündigt, in der notorischen Problemimmobilie "ein schönes Quartier für die Stadt Göttingen" zu schaffen. Die Sivius hatte bei ihrem Einstieg im Winter die Mehrheit der 430 Wohnungen vom insolventen Voreigentümer übernommen. Die Bewohnerinnen und Bewohner sollten bleiben, während der Strangsanierung könnten sie von Block zu Block umziehen, hieß es. Nun, gut neun Monate später, funktioniert nicht einmal mehr das Warmwasser.
Stadtwerke warten auf ihr Geld
Die Stadtwerke haben es abgestellt. Eigentümer hätten über Jahre Rechnungen nicht beglichen, auch Stundungsversuche seien gescheitert, sagte ein Stadtwerkesprecher. Im Rat der Stadt hatten Grüne, SPD, Linke, Volt und GöLinke im September noch gefordert, das Warmwasser wieder anzustellen, wenn zumindest der laufende Betrieb bezahlt werde. Die Frist dafür ist am Donnerstag abgelaufen, eine Lösung wurde nicht präsentiert.
Jugendhilfe sorgt sich um Kinder
Und die Probleme gehen über die Wasserversorgung weit hinaus: Man wisse, dass die Kinder aus dem Haus immer wieder mit Alkohol- und Drogenabhängigkeit konfrontiert seien, sagt Jugendhilfe-Chef Christian Hölscher. Nachdem die Sivius zunächst einige Sicherheitsleute geschickt habe, hätten das viele Kinder mit Erleichterung kommentiert. Doch mittlerweile ist der Sicherheitsdienst weg, die Sivius hat eigenen Angaben zufolge einige Bewohner zu "Ordnern" ernannt. "Es wurden von den Kindern wieder vermehrt Ängste geschildert", so Hölscher. Bei einem Rundgang zeigt sich zudem: Zahlreiche leere Wohnungen sind aufgebrochen, die zuvor zum Schutz vor Obdachlosen und Drogenabhängigen verbarrikadiert worden waren.
Investor ärgert sich über Müllberge
Die Müllberge sind ebenfalls zurück, wie sich auf einem Zwischendach zeigt: Von der Windel bis zum Kühlschrank stapelt sich dort mal wieder der Unrat. Er dürfte aus höheren Stockwerken dorthin geworfen worden sein. "Das ist leider ein Problem des Mietklientels", sagt Projektkoordinatorin Gesa Abram bei einem Rundgang. Man spreche auch mit Hilfe von Dolmetschern mit den Bewohnern. "Der Sicherheitsdienst kann das nicht komplett schaffen", entgegnet sie auf die Frage, warum gegen die Müllwerfer nicht entschlossener vorgegangen werde.
Fragwürdige Ankündigungen per Tageblatt
Generell ist unklar, wie es mit den Bewohnerinnen und Bewohnern weitergehen soll. Im Sommer erklärte die Sivius gegenüber dem Göttinger Tageblatt, ihre 300 Wohnungen räumen zu wollen, 118 Räumungsklagen wegen Mietrückständen würden eingereicht. Bei Gericht sind diese bislang aber nicht eingegangen. Dem Göttinger Mietrechtler Niels Spörkel zufolge wurde einigen Sivius-Mietern noch nicht einmal gekündigt. Dass die Sivius Mietrückstände beklagt, verwundert ihn ebenfalls: Bei einigen ihrer Wohnungen sei die Miete angesichts massiver Schäden gemindert, in einem Fall gebe es dazu sogar ein rechtskräftiges Urteil.
Sivius und Stadt suchen Lösung
Nun erklärt Projektkoordinatorin Abram aber, die Sivius verfolge weiterhin das Ziel, dass die Bewohnerinnen und Bewohner während der Sanierung eines Traktes jeweils in den anderen Trakt umziehen. Eine Entmietung sei keine Aktion, die man gerne machen würde. Auch spreche die Sivius mit der Stadt weiterhin über eine Begleichung der unbezahlten Rechnungen, "das braucht seine Zeit", leider zahle fast kein Eigentümer Hausgeld. Als Mehrheitseigentümer muss die Sivius unbezahlte Rechnungen der Wohnungseigentümergemeinschaft aus früheren Jahren nicht begleichen. Doch auch nach dem Sivius-Einstieg fielen Zahlungen den Stadtwerken zufolge aus.
Ratsmehrheit macht Druck
Die Stadtverwaltung hatte sich anfangs noch optimistisch gegeben. Die Bemühungen im Objekt hätten deutlich nachgelassen, erklärte nun ein Sprecher der Verwaltung. Sie steht unter Druck: Der im September beschlossene Antrag zum Warmwasser sieht zahlreiche weitere Maßnahmen vor - darunter die Ausweisung eines Sanierungsgebiets, was der Stadt den Antragsstellern zufolge umfangreiche Mitspracherechte in dem Haus geben würde.
Mietminderungen wirken nicht
Es wäre ein drastischer Schritt. Der Mieterverein hatte im Auftrag der Stadt bislang mehrere Mietminderungen begleitet - in der Hoffnung, dass die die ausbleibenden Einnahmen die Eigentümer zur Beseitigung von Schäden bewegen. Auch Farcas-Moldovan hatte die Miete ihrer obendrein von Kakerlaken befallenen Wohnung gemindert. "Aber es interessiert die Besitzer nicht, ob die Geld bekommen oder nicht", glaubt die junge Rumänin mittlerweile.
Recherche: Doretta Farnbacher und Christoph Höland