In Einkaufszentrum am Bodensee zieht neuer Supermarkt ein

„Wir sind dabei, den Bauantrag für den Supermarkt und die Umgestaltung der Freifläche zu bearbeiten“, sagt Frank Kneib, verantwortlicher Projektentwickler bei der Hahn Gruppe, Eigentümerin des Bodensee-Centers. Sobald der Antrag fertiggestellt ist, soll er schnellstmöglich eingereicht werden. Dann kommt es darauf an, wie lange die Stadt Friedrichshafen braucht, um eine Baugenehmigung zu erteilen. Der Projektleiter rechnet mit drei bis vier Monaten und hofft, dass die Arbeiten noch im Herbst/Winter starten können. Mietvertrag ist abgeschlossen Welcher Lebensmittelhandel auf der rund 1100 Quadratmeter großen Fläche neben dem Mediamarkt einzieht, verrät Frank Kneib noch nicht. Im Mietvertrag, der bereits abgeschlossen sei, ist ihm zufolge mit dem zukünftigen Betreiber Stillschweigen vereinbart worden. Und zwar so lange, bis die Baugenehmigung vorliegt. Geplant ist nicht nur ein neuer Supermarkt, sondern auch die Umgestaltung eines Teils der Parkfläche. Konkret soll eine Fußgänger-Passage geschaffen werden, die quer über das Areal vom Kreisel an der Meistershofener Straße bis zum östlichen Mall-Eingang führt. Dafür werden etwa 120 der 670 Parkplätze aufgegeben. Die Zahl der Fahrradstellplätze steigt dagegen. Auf dem Weg können sich Kunden zwischen neu gepflanzten Bäumen entlang der Halle 10 bis zum Vorplatz des Obi-Baumarkts bewegen. Bislang sind Fußgänger zwischen den beiden großen Parkflächen sowie ein- und ausfahrenden Autos unterwegs. Was bei gewohnt großem Andrang und dem entsprechenden Suchverkehr teilweise Chaos auslöst. Änderung des Bebauungsplans notwendig Bereits 2020 war die Hahn Gruppe mit dem Vorhaben auf die Stadt Friedrichshafen zugekommen, einen weiteren Supermarkt im Einkaufszentrum einzurichten. Auslöser war, dass der Elektrohändler Mediamarkt einen Teil seiner Mietfläche gekündigt und sich verkleinert hat. Der Gemeinderat beschäftigte sich mehrfach mit dem Thema und segnete im Dezember 2025 schließlich eine entsprechende Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ab. Eine Voraussetzung, denn der Plan enthalte aus Gründen der Einzelhandelssteuerung exakt definierte Festsetzungen, sprich: wie viel Fläche welcher Nutzung zugeteilt ist, erklärt Victoria Grenz, Sprecherin der Stadt, auf Anfrage der Schwäbischen Zeitung. Und weiter: „Eine Befreiung vom Bebauungsplan in der Größenordnung von circa 1100 Quadratmetern zur Umnutzung in eine andere Einzelhandelsnutzung ist nicht möglich, da dies die Grundzüge der Planung betrifft.“ Durch den Satzungsbeschluss des Gemeinderats sei Baurecht geschaffen worden, der Einreichung eines Bauantrags stehe nichts entgegen. Jetzt sei die Eigentümerin, also die Hahn Gruppe mit Sitz in Bergisch Gladbach, am Zug, heißt es. Großer Supermarkt bereits vor Ort Dass im Bodensee-Center mit Kaufland schon eine große Supermarktkette vertreten ist und außerdem am nahe gelegenen Colsman-Knoten bis 2028 eine Aldi-Filiale gebaut wird, hält Frank Kneib für unbedenklich. Ein Institut habe, wie von der Stadt vorgegeben, in einem Einzelhandelsgutachten die Auswirkungen geprüft. Das Ergebnis: „Es wird keinen Kannibalisierungseffekt geben“, stellt der Projektleiter fest. „Sonst hätten wir den Plan aus Eigeninteresse auch nicht verfolgt. Wir wollen, dass sich Kaufland und unser neuer Mieter wohlfühlen. Das muss schon passen“, betont er. Zudem gebe es bereits in einigen Einkaufszentren eine Kombination aus zwei verschiedenen Lebensmittelmärkten. Nur ein Beispiel aus der Bodenseeregion: In Eriskirch ist direkt neben Kaufland der Discounter Lidl angesiedelt, der in Friedrichshafen allerdings schon zwei Niederlassungen betreibt. Kunden und Mieter nicht stressen Auch die Bauarbeiten, die auf der Freifläche deutlich aufwendiger als im Inneren seien, sollen weder Mieter noch Kunden stressen. Weshalb sie laut Frank Kneib in zwei Phasen erfolgen. Obi habe etwa eine große Auswahl an Gartenzubehör und im Frühling und Sommer Hochbetrieb. Andere Händler seien dagegen eher auf ein gutes Weihnachtsgeschäft angewiesen. Der Projektleiter sagt: „Wir sind in der Abstimmung, um die beste Lösung zu finden.“